Tel.: +49 (0)9263 975 47 32
Mobil: +49 (0)1577 337 08 57 

Beratung bei Immobilienkauf / -verkauf

Angebot: Begehung Ihrer Wunsch­immobilie zusammen mit kompetenten Gutachtern und Bausachverständigen. Durch eine sorgfältige und fachkundige Sichtprüfung werden Bau­mängel und Schadstoffvorkommen oftmals erst im Nach­hin­ein erkannt. Sie kennen die Ri­si­ken, die mit dem Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung eingehen?

Alte Bau­sub­stanz, feuchte Wände, eine nicht ausreichende oder feh­ler­haft angebrachte Wärme­däm­mung ver­wan­deln das ver­mei­nt­liche Traum­haus schnell in ein Fass ohne Boden, das sämt­lich­e Finan­zier­ungs­kon­zep­te aus den Fugen geraten lässt.

 

FeuchteschadenWintergarten mit nicht fachgerechtem Fenstereinbau


Baufeuchtemessungorientierende Baufeuchtemessung. Außenwand stark durchfeuchtet, re. Raumecke gegenüber Raumzugang (innere Außenwand)


Feuchteschaden, BaumangelBaumangel vor Feuchteschaden, re. Raumecke gegenüber Raumzugang (äußere Außenwand)



Bei Eigentumswohnungen und Häusern gilt das Recht: 
"Gekauft wie gesehen". Daher sollten Sie in jedem Fall einen Sachverständigen zu Rate ziehen, der Ihnen beim Hauskauf behilflich ist, um nicht später das Nach­sehen zu haben.

Sichern Sie sich vor unangenehmen Überraschungen ab! 
Grundsätzlich sind Immobilienverkäufer verpflichtet po­ten­zielle Käufer über schwerwiegende Mängel wie as­best­haltige Bauteile und Haus­schwamm­be­fall zu in­for­mier­en. Kauf­in­ter­essenten sollten jedoch auch ihrerseits bei

Ver­trags­ver­hand­lung eventuelle Schad­stoff­be­last­ungen ansprechen, denn in den meisten Kaufverträgen wird ein Gewährleistungsausschluss vereinbart, d.h. die Immobilie wird gekauft wie gesehen. Kommt ein Kauf­ver­trag unter Ausschluss der Gewährleistung zustande, so sind Män­gel­rechte des Käufers ausgeschlossen. Weist der Verkäufer auf mögliche Schadstoffe hin, sollte unbedingt ein unabhängiger Sachverständiger mit der Untersuchung beauftragt werden - selbst wenn der Käu­fer die Kosten dafür selbst tragen muss.

Gern un­ter­brei­ten wir Ihnen hierzu ein Angebot.